Sagsøgeren har under hovedforhandlingen bekræftet, at sagsøgte blev indkaldt mundtligt til fraflytningssynet. Han har sagt, at han måske tillige fremsendte en sms, men har ikke dokumenteret dette. Han har bekræftet, at der ikke er indgået aftale om digital kommunikation mellem parterne. I medfør af lejelovens S 98, stk. 3, skal den fraflyttende lejer indkaldes skriftligt til synet. I medfør af lejelovens S 99a, kan reglerne i S 98, stk. 3, ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren. Konsekvensen heraf er anført i lejelovens S 98, stk. 5, hvorefter udlejerens krav på istandsættelse bortfalder ved overtrædelse af blandt andet S 98, stk. 3.

Sagsøgeren vil derfor være at frifinde for sagsøgerens istandsættelseskrav.

Idet der mellem parterne er enighed om sagsøgtes modkrav, bortset fra forrentningen, og idet det af boligreguleringslovens S 17, stk. 3, fremgår, at tilbagebetalingskrav for blandt andet for meget betalt leje forrentes fra betalingstidspunktet, får sagsøgte medhold i sit modkrav.

Som følge af sagens resultat skal sagsøgeren betale omkostninger til sagsøgte.

Sagsomkostningerne fastsættes på baggrund af sagens påstand og Landretspræsidenternes vejledende takster til 20.000 kr.

Lejeren frifindes for den af sagsøger, I.B.L. ApS nedlagte påstand.

I.B.L. ApS tilpligtes at betale til lejeren kr. 25.500 med tillæg af renter efter boligreguleringslovens S 17, stk. 3.

Sagsøgeren skal inden 14 dage til lejeren i sagsomkostninger betale kr. 20.000.